Проектирование

Строительство

получение
разрешительной
документации

индивидуальных жилых домов

Наши реализованные проекты

капитальное строительство

Керамический
кирпич
Керамический
блок
Пеноблок
ОСНОВА ДОМА - ФУНДАМЕНТ
НЕ ИСПОЛЬЗУЕМ: СИП-ПАНЕЛИ, СОЛОМЕННЫЕ ПАНЕЛИ, КАРКАСНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

ЭКОЛОГИЧНОСТЬ

Утепление стен
минеральной ватой

Пенопласт

Охлаждение/отопление
с помощью
тепловых насосов

Газовый котел
Кондиционер

Вентиляция
рекуперация

Открытое окно -
шум с улицы
Приток холодного
пыльного воздуха

Солнечные панели

Генератор

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

Солнечные панели
Утепление
кровли 300 мм
Вентиляция -
рекуперация
Теплые полы
и стены
Тепловые насосы
Охлаждение/отопление
единой системой
Утепление стен
минеральной ватой 150 мм
Дизельный генератор
Утепление кровли 200 мм
холодный и жаркий воздух
Чугунные радиаторы
Газовые котлы
Утепление стен 50 мм
Солнечные панели
Утепление
кровли 300 мм
Вентиляция -
рекуперация
Теплые полы
и стены
Тепловые насосы
Охлаждение/отопление
единой системой
Утепление стен
минеральной ватой 150 мм

высокая скорость работы / этапы строительства

Выбор участка под застройку
1 ...............
Вынос границ участка в натуру
2 ............................
Инженерно-геологическое исследование
3 ............................
Архитектурное проектирование (эскизное)
4 ............................
Разработка и утверждение строительного паспорта
5 ........................................
Получение разрешительной документации
6 ...............................................
Конструкторское проектирование (разработка рабочих чертежей)
7 ...............................................
Подготовка сметы строительства
8 ...............................................
Разбивка осей дома (посадка дома на участок)
9 .....................................................
Устройство оснований и фундамента
10 ...........................................................
Возведение стеновых конструкций
11 ..................................................................
Кровля
12 .........................................................................
Установка окон и дверей
13 .................................................................................
Утепление и отделка фасада
14 .................................................................................
Прокладка трасс инженерных сетей
15 .................................................................................
Устройство чистовой стяжки и штукатурки
16 .....................................................................................
Проведение обмеров БТИ, Получение технического
17 ................................................................................................
Получение права собственности
18 .....................................................................................................
Отделочные работы
19 .........................................................................................
Монтаж приборов инженерных сетей и пусконаладка
20 .............................................................................................
Меблирование и декорирование
21 .................................................................................................
Устройство забора и ворот
22 .....................................................................................
Благоустройство, монтаж малых архитектурных форм
23 .........................................................................................
!!!Новоселье!!!
Грамотно Спланированные этапы работ позволяют обеспечить
высокую скорость работ
без ущерба качеству и технологии

Единая ответственность за проект

Проектирование
Разработка
плана участка
Разбивка
осей дома
Земляные
работы
Устройство
Фундамента
Гидроизоляция
фундамента
и подвалов
Возведение
стен
монтаж
перекрытия
монолитные
работы
устройство
кровли
УСтановка
окон
и дверей
Утепление
фасада
устройство систем
отопления
и охлаждения
дизайн
интерьера
организация
водоснабжения
монтаж отопления,
теплых фанкойлов,
теплых стен
строительство
септика
Устройство
ливневой
канализации
обеспечение
электроснабжения
организация
вентиляции
и рекуперации
монтаж
охранной
сигнализации
устройство
ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ
монтаж
внутренних
перегородок
оштукатуривание
стен и потолков
декоративная
отделка
отделка
деревом
монтаж
солнечной
электростанции
ландшафтный
дизайн
строительство
бассейнов
строительство
бань, саун
и хамам
благоустройство
прилегающей
территории
озеленение
УСТРОЙСТВО
ЗАБОРА И ВОТОТ
БЕРЕГОУКРЕПЛЕНИЕ
строительство
набережной
и причалов
АВТОРСКИЙ
надзор
Наши проекты
Проект частного дома
пгт Коцюбинское
160м2
Проект частного дома
г. Киев, Троещина
200м2
Проект 2-этажного частного дома
с. Юрьевка
210м2
Проект 2-этажного частного дома
г. Киев, Святошинский район
180м2
Проект 2-этажного частного дома
с. Блиставиця
250м2
Проект 1-этажного частного дома
пгт Гореничи
150м2

Отзывы о компании

Разрешительная документация

  • Выбор и приобретение земельного участка. Оформление права собственности или договора аренды
    Ваш земельный участок должен иметь кадастровый номер. Занимается этими вопросами управление земельных ресурсов. Если такого номера у вас нет, то для его оформления потребуется около 10 рабочих дней.
    Кроме того, проверьте целевое назначение ваших земель. Дом не разрешается строить, если земли предназначены для промышленного, сельскохозяйственного, исторического или заповедного использования. Разрешено начать работы при назначении земли под жилищное строительство.
  • Вынос участка в натуру
    Вынос границ земельного участка в натуру называется восстановлением границы участка и определение точного местоположения границы земельного участка с последующим закреплением его основных точек на территории. Данная операция является разновидностью геодезических работ.Процедура крайне необходима, если документы на землю были выданы без установки и закрепления на местности границ земельного участка
  • Оформление строительного паспорта
    Для малой застройки (не выше двух этажей, не учитывая мансарду, с площадью до 500 м2) желательно перед началом работ сделать строительный паспорт.
    Начать стройку вы можете и без этого документа, но оформление его на данном этапе облегчит получение разрешительной документации в дальнейшем.
    Получение данного вида документа возможно с помощью центра предоставления административных услуг или через Единый государственный портал административных услуг. Плата за данную услугу не взимается. Сроки – до 10 р. дн. с даты подачи вашего заявления. Также дополнительно потребуется предоставить право вашего владения землей (+согласие совладельцев), эскизные намерения застройки, проект (если есть).
  • Проект
    Будущему собственнику частного дома необходимо заказать проект. Как упоминалось выше, его не обязательно делать только при наличии строительного паспорта. Если вы хотите получить долговечную постройку, воспользуйтесь услугами проектного бюро или строительной фирмы, которые разработают для вас рабочий проект с учетом всех ГОСТов и СпиП. Архитекторы, занимающиеся такой работой, должны иметь квалификационные сертификаты.
  • Разрешение на строительство
    Итак, далее вам нужно уведомить органы государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) о том, что вы начинаете строительные работы.
    Вы можете воспользоваться порталом https://e-dabi.gov.ua, что не отнимет у вас много времени. Также всегда остается вариант личной подачи, либо заказным письмом.
    Процедура бесплатная. Внесение ваших данных в единый реестр документов с присвоением регистрационного номера возможно за 1 рабочий день со дня получения сообщения. Государственная архитектурно-строительная инспекция публикует данные на своем сайте, что и дает вам право на осуществление строительства частного дома, дачи или коттеджа. Разрешение действует до момента завершения строительства.
  • Строительство дома
    Процедура индивидуальная, поэтому сроки от 4-48 месяцев
  • Получение технического паспорта дома. Обмеры БТИ
    Техпаспорт на дом – это документ, который содержит информацию об объекте недвижимости сформированный на основании результатов проведенной специальным учреждением (БТИ – бюро технической инвентаризации ) процедуры инвентаризации. В нем указывают параметры жилого помещения, а именно этажность, площадь, количество комнат, год возведения постройки. Технический паспорт на дом включает описание инженерных коммуникаций, проекты этажей (при необходимости), сведения санитарного характера, и другую информацию о коммуникациях и конструктивных особенностях строения.
  • Регистрация декларации о завершении работ
    По факту окончания строительных работ необходимо юридически закрепить ваш результат работ. Для того чтобы это сделать, нужно обратиться в ГАСК и ввести объект в эксплуатацию согласно Закону. Независимо, было ли строительство основано на строительном паспорте или путем декларации о начале работ, в местную инспекцию необходимо подать декларацию о готовности к эксплуатации.
    Бланк декларации заполняется в двойном варианте и подается в ЦНАП лично либо отсылается по почте. Каждый лист необходимо подписать. В случае, когда все заполнено верно, в течение двух недель вы сможете получить зарегистрированную декларацию и принять сооружение в эксплуатацию.
  • Оформление права собственности на недвижимость

сХЕМА РАБОТЫ С КОМПАНИЕЙ!

ЗВОНОК,
ЗАЯВКА С САЙТА
ПРОЕКТ И СОГЛАСОВАНИЕ
Подготовка коммерческого
предложения
ДОГОВОР И ГРАФИК
РАБОТ
Поетапный в заранее
согласованные сроки
ВНУТРЕННЯЯ
ОТДЕЛКА И
БЛАГОУСТРОЙСТВО
БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Выезд специалиста и
определение этапов
строительства
СОСТАВЛЕНИЕ
СМЕТЫ
СТРОИТЕЛЬНЫЕ
РАБОТЫ
Точно и в срок
СДАЧА ОБЪЕКТА

Вы желаете жить в собственном доме? Стройте его с нами! Компания «Власний дім» осуществляет строительство домов в Киеве с использованием современного комплексного подхода. Это означает, что в числе приоритетов компании находится не только постройка дома, но и обустройство пространства для жизни людей. Уже на стадии проектирования формируются инженерно-технические решения, сочетающие высокий уровень комфорта и гармонию с окружающей средой.

Начало сотрудничества

Договориться с нами довольно просто — достаточно оставить заявку на странице сайта компании. Для этого следует лишь заполнить форму с указанием следующих ваших данных:

  • имени;

  • телефонного номера;

  • емэйл-адреса.

После получения заявки с вами проведут бесплатную консультацию. Также вы можете просчитать смету на наши услуги — вплоть до работ, в результате которых будет выстроен дом под ключ. Окончательный расчёт стоимости строительства может быть сделан после выезда специалиста. Механизм формирования расценок на любые наши работы по строительству и благоустройству абсолютно прозрачен для клиента — ведь основой сотрудничества с компанией «Власний дім» является взаимное доверие.

Что мы предлагаем

Потенциальному клиенту достаточно ознакомиться с проектными технологиями, по которым мы осуществляем строительство частных домов, чтобы он сделал выбор в нашу пользу.

  1. В области тепло- и энергоснабжения «Власний дім» производит настоящую техническую революцию. Отопление может быть спроектировано без загрязняющего воздух, грозящего авариями газового котла, функцию которого возьмут на себя тепловые насосы, а морально устаревший генератор заменят аккумуляторы солнечных панелей.

  2. При строительстве используются исключительно прочные, безопасные материалы. Речь идёт о керамическом кирпиче, керамическом блоке и пеноблоке. «Власний дім» не практикует применение сип-панелей, соломенных панелей и каркасного строительства. Наши дома долговечны, а также устойчивы к высокой влажности и температурным перепадам, воздействию огня и т.д.

  3. Вместо вредного и неэффективного пенопласта стены утепляются экологичной минеральной ватой, 150-миллиметровый слой которой надёжно защитит от капризов климата. А технология вентиляции-рекуперации позволит проветривать помещение без открывания окон, что исключает уличный шум и холодный, пыльный воздух снаружи.

Возводя коттеджи под ключ, мы учитываем весь накопленный в мире опыт строительства и благоустройства, а также предлагаем будущим домовладельцам новые возможности.

Преимущества компании «Власний дім»

Сотрудничество с нами даёт клиентам ряд значительных преимуществ.

  1. Грамотное планирование всех этапов проекта обеспечивает максимально быстрое строительство коттеджей и загородных домов.

  2. Выверенные, контролируемые специалистами высокого профессионального уровня технологии не допускают потери качества.

  3. Поскольку компания осуществляет весь цикл строительства, от проекта до сдачи под ключ, она несёт единую ответственность перед заказчиками.

С компанией «Власний дім» вы строите своё лучшее будущее!