Хотите собственный дом?
Давайте построим его вместе!

Разрешительная документация

• Выбор и приобретение земельного участка. Оформление права собственности или договора аренды
  Ваш земельный участок должен иметь кадастровый номер. Занимается этими вопросами управление земельных ресурсов. Если такого номера у вас нет, то для его оформления потребуется около 10 рабочих дней.
  Кроме того, проверьте целевое назначение ваших земель. Дом не разрешается строить, если земли предназначены для промышленного, сельскохозяйственного, исторического или заповедного использования. Разрешено начать работы при назначении земли под жилищное строительство.
• Вынос участка в натуру
  Вынос границ земельного участка в натуру называется восстановлением границы участка и определение точного местоположения границы земельного участка с последующим закреплением его основных точек на территории. Данная операция является разновидностью геодезических работ.Процедура крайне необходима, если документы на землю были выданы без установки и закрепления на местности границ земельного участка
• Оформление строительного паспорта
  Для малой застройки (не выше двух этажей, не учитывая мансарду, с площадью до 500 м2) желательно перед началом работ сделать строительный паспорт.
  Начать стройку вы можете и без этого документа, но оформление его на данном этапе облегчит получение разрешительной документации в дальнейшем.
  Получение данного вида документа возможно с помощью центра предоставления административных услуг или через Единый государственный портал административных услуг. Плата за данную услугу не взимается. Сроки – до 10 р. дн. с даты подачи вашего заявления. Также дополнительно потребуется предоставить право вашего владения землей (+согласие совладельцев), эскизные намерения застройки, проект (если есть).
• Проект
  Будущему собственнику частного дома необходимо заказать проект. Как упоминалось выше, его не обязательно делать только при наличии строительного паспорта. Если вы хотите получить долговечную постройку, воспользуйтесь услугами проектного бюро или строительной фирмы, которые разработают для вас рабочий проект с учетом всех ГОСТов и СпиП. Архитекторы, занимающиеся такой работой, должны иметь квалификационные сертификаты.
• Разрешение на строительство
  Итак, далее вам нужно уведомить органы государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) о том, что вы начинаете строительные работы.
  Вы можете воспользоваться порталом https://e-dabi.gov.ua, что не отнимет у вас много времени. Также всегда остается вариант личной подачи, либо заказным письмом.
  Процедура бесплатная. Внесение ваших данных в единый реестр документов с присвоением регистрационного номера возможно за 1 рабочий день со дня получения сообщения. Государственная архитектурно-строительная инспекция публикует данные на своем сайте, что и дает вам право на осуществление строительства частного дома, дачи или коттеджа. Разрешение действует до момента завершения строительства.
• Строительство дома
  Процедура индивидуальная, поэтому сроки от 4-48 месяцев
• Получение технического паспорта дома. Обмеры БТИ
  Техпаспорт на дом – это документ, который содержит информацию об объекте недвижимости сформированный на основании результатов проведенной специальным учреждением (БТИ – бюро технической инвентаризации ) процедуры инвентаризации. В нем указывают параметры жилого помещения, а именно этажность, площадь, количество комнат, год возведения постройки. Технический паспорт на дом включает описание инженерных коммуникаций, проекты этажей (при необходимости), сведения санитарного характера, и другую информацию о коммуникациях и конструктивных особенностях строения.
• Регистрация декларации о завершении работ
  По факту окончания строительных работ необходимо юридически закрепить ваш результат работ. Для того чтобы это сделать, нужно обратиться в ГАСК и ввести объект в эксплуатацию согласно Закону. Независимо, было ли строительство основано на строительном паспорте или путем декларации о начале работ, в местную инспекцию необходимо подать декларацию о готовности к эксплуатации.
  Бланк декларации заполняется в двойном варианте и подается в ЦНАП лично либо отсылается по почте. Каждый лист необходимо подписать. В случае, когда все заполнено верно, в течение двух недель вы сможете получить зарегистрированную декларацию и принять сооружение в эксплуатацию.
• Оформление права собственности на недвижимость