Бажаєте власний дім?
Давайте збудуємо його разом!

Дозвільна документація

• Вибір і придбання земельної ділянки. Оформлення права власності або договору оренди
  Ваш земельна ділянка повинна мати кадастровий номер. Займається цими питаннями управління земельних ресурсів. Якщо такого номера у вас немає, то для його оформлення буде потрібно близько 10 робочих днів.
  Крім того, перевірте цільове призначення ваших земель. Будинок не дозволяється будувати, якщо землі призначені для промислового, сільськогосподарського, історичного чи заповідного використання. Дозволено розпочати роботи при призначенні землі під житлове будівництво.
• Винос ділянки в натуру
  Винесення кордонів земельної ділянки в натуру називається відновленням межі ділянки і визначення точного місця розташування межі земельної ділянки з подальшим закріпленням його основних точок на території. Дана операція є різновидом геодезичних робіт. Процедура вкрай необхідна, якщо документи на землю були видані без встановлення і закріплення на місцевості меж земельної ділянки
• Оформлення будівельного паспорта
  Для малої забудови (не вище двох поверхів, не враховуючи мансарду, з площею до 500 м2) бажано, перед початком робіт зробити будівельний паспорт.
  Почати будівництво ви можете і без цього документа, але оформлення його на даному етапі полегшить отримання дозвільної документації в подальшому.
  Отримати документ можливо за допомогою центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або через Єдиний державний портал адміністративних послуг. Плата за дану послугу не стягується. Терміни - до 10 р. дн. з дати подачі вашої заяви. Також додатково буде потрібно надати право вашого володіння землею (+ згоду співвласників), ескізні наміри забудови, проект (якщо є).
• Проект
  Майбутньому власнику приватного будинку необхідно замовити проект. Як згадувалося вище, його не обов'язково робити тільки при наявності будівельного паспорта. Якщо ви хочете отримати довговічну споруду, скористайтеся послугами проектного бюро або будівельної фірми, які розроблять для вас робочий проект з урахуванням всіх ГОСТів і СПІП. Архітектори, які займаються такою роботою, повинні мати кваліфікаційні сертифікати
• Дозвіл на будівництво
  Отже, далі вам потрібно повідомити органи державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) про те, що ви починаєте будівельні роботи.
  Ви можете скористатися порталом https://e-dabi.gov.ua. Також завжди залишається варіант особистої подачі, або рекомендованим листом.
  Процедура безкоштовна. Внесення ваших даних до єдиного реєстру документів з присвоєнням реєстраційного номера можливо за 1 робочий день з дня отримання повідомлення. Державна архітектурно-будівельна інспекція публікує дані на своєму сайті, що і дає вам право на здійснення будівництва приватного будинку, дачі або котеджу. Дозвіл діє до моменту завершення будівництва.
• Будівництво будинку
  Процедура індивідуальна, тож термін будівництва коливається від 4-48 місяців
• Отримання технічного паспорта будинку. обміри БТІ
  Техпаспорт на будинок - це документ, що містить інформацію про об'єкт нерухомості сформована на основі результатів проведеної спеціальним закладом (БТІ - бюро технічної інвентаризації) процедури інвентаризації. У ньому вказують параметри житлового приміщення, а саме поверховість, площа, кількість кімнат, рік зведення споруди. Технічний паспорт на будинок включає опис інженерних комунікацій, проекти поверхів (при необхідності), відомості санітарного характеру, і іншу інформацію про комунікації і конструктивних особливостях будівлі.
• Реєстрація декларації про завершення робіт
  За фактом закінчення будівельних робіт необхідно юридично закріпити ваш результат робіт. Для того щоб це зробити, потрібно звернутися в ДАБК і ввести об'єкт в експлуатацію відповідно до закону.
  Незалежно, чи було будівництво на основі будівельного паспорта або шляхом декларації про початок робіт, в місцеву інспекцію необхідно подати декларацію про готовність до експлуатації. Бланк декларації заповнюється в подвійному варіанті і подається в ЦНАП особисто або надсилається поштою. Кожен лист необхідно підписати. У разі, коли все заповнено вірно, протягом 2 тижнів ви зможете отримати зареєстровану декларацію і прийняти спорудження в експлуатацію.
• Оформлення права власності на нерухомість